Xu thế đầu tư bất động sản năm 2019

Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đi lên hay đóng băng, vỡ bong bóng.

Như các chuyên gia kinh tế cho rằng năm 2019 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng và khó có thể xảy ra hượng tượng vỡ bong bóng cũng như đóng băng trong năm 2019.

Theo bà Lê Vũ Thanh Tâm chuyên gia từ Viện Kinh tế - Tài chính cho rằng, trải qua một năm đầy biến động mạnh, thị trường bất động sản đã vượt qua dự báo về một kịch bản vỡ bong bóng bất động sản vào cuối năm 2018. Đáng lạc quan hơn khi trong giai đoạn nửa cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp trở nên đa dạng hơn. Như bà dự báo năm 2019 theo phân tích của bà Tâm, về tình hình kinh tế vĩ mô, mặc dù chịu tác động không nhỏ từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, kinh tế vĩ mô Việt Nam năm 2019 được dự báo khả quan theo đà tăng trưởng tích cực của năm 2018 với tốc độ tăng trưởng kinh tế ước vào khoảng 6,8%, chênh lệch không nhiều so với tốc độ tăng 7,08% của năm 2018. Điều này giúp thị trưởng bất động sản hoạt động ổn định không gặp khó khăn gì cả.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: đến nay, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM đang phát triển bền vững với tốc độ ổn định. Các dự án vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh và liên tục cung cấp ra thị trường. Chỉ tính riêng trong quý 3/2018, 2 địa phương này đã đưa ra thị trường 20.328 sản phẩm mới. Cơ cấu sản phẩm hợp lý, giá bán cũng ở mức ổn định. Ông Nam cũng cho rằng, thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều vướng mắc. Trước hết là về nguồn vốn để phát triển các dự án. "Năm 2018, mức tăng trưởng tín dụng tối đa mà Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng chỉ là 14%, thấp hơn nhiều so với các năm trước khoảng 17% -18% và đến tháng 6/2018, nhiều ngân hàng đã dần cạn&nbsp;tín dụng được cấp từ đầu năm.&nbsp;Bên cạnh đó, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tại các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng phi ngân hàng sẽ thực hiện giảm dần theo lộ trình. Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng và hạn chế cho vay vào các lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán, đồng thời cũng nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 150% lên 200%. Các động thái trên khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng", ông Nam phân tích.</p>

Bên cạnh đó thị trường bất động sản cho thuê cũng phát triển nhanh chóng, hiện nay có rất nhiều đơn vị, tổ chức tham gia vào việc đầu tư cho thuê tạo dòng tiền. Thị trường bất động sản cho thuê cạnh tranh rất là gay gắt. Tập đoàn bất động sản cho thuê ROCLAND với lợi thế là đơn vị đi đầu và có hệ thống ổn định nên không bị ảnh hưởng từ các đơn vị đầu tư nhỏ lẻ. Khi quý khách hàng có nhu cầu cần thuê văn phòng thì hãy liên hệ với tập đoàn của chúng tôi, đội ngũ nhân viên sẽ làm hài lòng quý khách: Cho thuê văn phòng tại Mễ Trì Hạ, cho thuê văn phòng tại Yên Lãng... và còn rất nhiều các điểm khác. Khách hàng hãy liên hệ trực tiếp để có thông tin chi tiết

Bài viết cùng danh mục